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硬脱欧了,去英国置业?

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A- A+ 2017-01-19 06:42:00 互联网

假如英国选民都清晰地明白,投票Leave意味着硬脱欧,估计去年6月23日英国脱欧公投的结果可能不一样。英国底层选民用他们手中的票,对现有体制发泄愤怒。公投后出现的巨量上搜寻“Brexit”,显示不少人其实并不明白脱欧意味着什么。引领脱欧的政治精英中许多人,根本没有想过硬脱欧,公投不过是他们与欧洲讨价还价的手段,做到既能维护政策的独立性,又能继续享受欧洲单一市场的好处,直至公投发生后,才发现鱼与熊掌原来是不可兼得的。


所谓硬脱欧还是软脱欧,指的是英国放弃欧盟成员国身份后,是否继续留在欧洲单一市场及海关联盟。当时政坛脱欧精英如前伦敦市长约翰逊希望,英国可以在移民政策上保住独立性,有立法自主权,同时继续享有欧洲单一市场或海关联盟。事实上,的确有这样的个案。挪威、冰岛等国,没有加入欧盟,却是单一市场的一员;土耳其、安道尔等国没有加入欧盟,却是海关联盟的一员;瑞士仅仅有条件地接受了单一市场的部分要求。英国的脱欧精英们希望仿效那些国家,作一位局部参与者。


然而,此时不同彼时。那些局部参与者,都是在欧盟欣欣向荣之时加入的,当时作出例外安排比较容易。欧洲债务危机后,欧盟大厦将倾,超主权政治架构与主权国家在权利与义务上的错位愈来愈明显,如果一个国家退出欧盟而未有得到惩罚,甚至继续留在共同市场内享受福利,势必带来更多国家的效仿,势必压垮本来就脆弱的欧盟架构。


笔者看来,英国脱欧,从来就只有一个选择,就是硬脱欧。如果英国坚持反对人口自由流动,坚持自主的立法权,就必须退出欧洲单一市场。自从去年难民危机之后,布鲁塞尔根本没有可能为英国开一面。一旦对英国体系仁慈,其他面临脱钩压力的国家势必效随,欧盟可能因此而坍塌。欧盟必须严厉处罚逃兵,才能制止脱欧的骨牌效应,其强硬程度超出了英国脱欧领袖的想象。


公投后英镑汇率连续暴跌,梅谈话明示硬脱欧后英镑反而即时抽升了。是不是到了去英国买物业的时候?笔者认为还为时过早。


脱欧对英国来讲既是市场冲击,更是经济冲击。从市场角度看,脱欧的市场性风险因素,已经大致反映在英镑汇价上了。经济冲击则才刚刚开始。脱欧谈判十分复杂,甚至曲折,时间上可能也拖得很久。这个漫长的不确定性,会制止外资的进入,而英国是OECD前十强中对海外投资最依赖的。投资大幅放缓所带来的经济困难,才刚刚开始。


金融中心的Canary Wharf的写字楼,租金在去年第四季度下滑了近两成,下滑还在加速。高端奢侈品集中地Oxford Circus的零售商铺空置率超过20%,空置愈见猛烈。笔者认为,英国经济陷入投资停滞困境,应该在今年显现,经济估计在2018年最差。估计在英国买楼的窗口机会期在2018年出现,不过不排除唐宁街十号故意拖延脱欧谈判,也不排除国会、苏格兰公投等其它阻挠。


硬脱欧一旦成真,对英国经济可能构成巨大的挫折。不过笔者相信,英国是一个充满文化底蕴的国度,商业文化和法律体系也比较有效率,从金融业到旅游业,从文化娱乐到教育会展,英国经济很有潜质。英镑大幅下挫能给服务出口业的帮助,远远大过委屈留在欧洲单一市场内部所得的。贬值是英国步出衰退的最佳武器,贬值是英国经济转型的催化剂。梅政府一方面试图与欧洲建立新型伙伴关系,另一方面在全世界寻求发展与投资的机会,不失为一个积极可行的转型策略,不过短期的经济阵痛在所难免。


如果转型成功,英国若干年后变成了a truly global Britain,再看开始分崩离析的欧盟和欧元,英国人可能是笑到最后的。


本文原载于今周刊,为个人意见,并非投资建议或劝诱

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